Workplace Creation bei der Primeo AG durch zukunftsweisende Gebäudetechnik mit antikem Baustoff… Die vor über 125 Jahren gegründete Genossenschaft Primeo Energie hat ihren Hauptsitz in Münchenstein und versorgt über 180'000 Haushalte in der Schweiz und Frankreich zuverlässig mit Energie. Unter dem Motto «Wir bündeln Energie» fokussiert sich das Infrastrukturunternehmen auf die Dekarbonisierung der Energieversorgung und bietet intelligente, einzigartige Lösungen in den Bereichen Smart Home, nachhaltige Mobilität und Energieeffizienz an. Diese richten sich sowohl an Privat- und Geschäftskunden als auch an Energieversorgungsunternehmen, Städte und Gemeinden...
Jules Hausherr
04. November 2024
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In Basel-Münchenstein wird aktuell das Bürogebäude «W27» der Primeo AG umfassend modernisiert und von traditionellen Einzelbüros in ein modernes Bürokonzept umgewandelt. Unter dem Namen «New-Work@Primeo» wurden wir mit der Aufgabe betraut, den gesamten Umbau auszuführen, zunächst auf der obersten Etage des vierstöckigen Gebäudes, wobei wir ein besonderes Augenmerk auf die Integration eines nachhaltigen Belüftungs- und Kühlsystems legen. Letzteres liegt in der für die 60er Jahre typischen Bauweise begründet, bei der Beton als Baustoff gerne und viel zum Einsatz kam. Dieser weist bekanntermassen mangelnde Isolations- und unzureichende Belüftungsqualität auf, was insbesondere im obersten Stockwerk zu erheblichen Wärmeproblemen und unzureichender Kühlung führt.
Mit einem innovativen Konzept nehmen wir uns gemeinsam mit der Bauherrschaft und den Fachplanern dieser Situation an und setzen anstelle von konventionellen Klima- und Lüftungsanlagen auf eine umweltfreundlichere Lösung: eine Lehmkonstruktion als Kühldecke. Lehm, eine natürliche Mischung aus Ton, Sand und Schluff, wird bereits seit Jahrhunderten als Baustoff verwendet. Schon in der Antike, und beim Bau der Pyramiden, wurde Lehm genutzt. Dank seiner hervorragenden thermischen Eigenschaften kann Lehm Wärme speichern und gleichzeitig Feuchtigkeit aufnehmen bzw. gleichmässig abgeben. Dies fördert eine konstante Luftfeuchtigkeit und verhindert, dass sich Kondenswasser bildet, was wiederum das Risiko von Schimmelbildung minimiert. Ausserdem ermöglicht die Lehmdecke eine kontinuierliche Kühlung ohne konventionelle Klimaanlagen. Nicht unerheblich: Ein angenehmes Raumklima trägt massgeblich zur besseren Konzentration der Mitarbeitenden bei und verbessert somit die Arbeitsbedingungen nachhaltig.
Doch nicht nur die Lehmdecke allein gehört zum Konzept. Die Konstruktion lässt sich bequem in ein modernes Klimasteuerungssystem integrieren und umfasst die Verbindung zu automatisierten Storen und CO2-Messgeräten, um die Raumtemperatur und -feuchtigkeit sowie den Sauerstoffgehalt präzise zu regulieren. Die Deckenkonstruktion arbeitet also nicht für sich allein, sondern im Kontext zu einem intelligenten Steuerungssystem, das wiederum auf eine Wetterstation – installiert auf dem Dach der Primeo AG – zugreift. Sobald eine bestimmte Strahlungsintensität des Sonnenlichts erreicht ist, sendet diese Wetterstation ein Signal an die Storen, die sich daraufhin schliessen. Der CO2-Messer überwacht den Kohlenstoffdioxid-Wert im Raum und öffnet die Storen und Fenster, wenn der Wert steigt. Nachts öffnet sich jedes zweite Fenster, um kühle Luft hereinzulassen (Nachtauskühlung), sodass die Konstruktion abkühlt und somit tagsüber weniger Kühlleistung benötigt wird. So entsteht ein geschlossener Kühlkreislauf, der auf nachhaltige Weise für eine verbesserte Raumqualität sorgt.
Ein weiterer Vorteil der Lehmdecke ist ihre Langlebigkeit. Bei richtiger Pflege kann sie viele Jahre in Betrieb bleiben. Eventuelle Schäden lassen sich durch einfaches Nachverputzen oder Reparaturen beheben, und die Wartung ist unkompliziert, ohne spezielle Reinigungsmittel oder aufwendige Verfahren. Einziges Manko: Nachträgliche Installationen an der Decke sind aufwändig, da die Kühlleitungen vorgängig sondiert werden müssen, um diese nicht zu verletzen.
Insgesamt bietet diese Art der Gebäudeautomation und die Kombination aus den natürlichen Eigenschaften des Lehms mit modernen Steuerungstechnologien ein nachhaltiges Kühlungs- und Belüftungssystem, das den heutigen Standards des umweltfreundlichen Bauens entspricht. Optimierter Energieverbrauch und nachhaltige Ressourcennutzung inklusive.
Jules Hausherr
04. November 2024
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DEEP DIVE – Auseinandersetzung mit Branchen-Themen: Bauindustrie zwischen Politischem Mikromanagement und Europäisierung
Rückblick auf unser Podiumsgespräch im Klybeck Areal am 3. September 2024. Am 3. September 2024 fand im Klybeck Areal ein spannendes Podiumsgespräch statt, das sich mit der Frage beschäftigte, wie die Bauindustrie den Spagat zwischen politischem Mikromanagement und Europäisierung meistern kann. Gastgeberin auf dem Klybeck Areal war Anita Fetz, alt Ständerätin und Verwaltungsrätin der Rhystadt AG. Auf dem Podium waren Hans Peter Wessels, alt Regierungsrat Kanton Basel-Stadt, Gabriela Theus, Geschäftsführerin Immofonds Asset Management AG Zürich sowie Christian W. Blaser, Blaser Architekten Basel. Moderiert wurde das Podium von Manuel Hutter, Verwaltungsrat der Kontur Projektmanagement AG. Anlass für uns, das Gespräch und die Gedanken dieses Abends noch einmal Revue passieren zu lassen...
Im Herzen des Gotthardmassivs befindet sich das kleine Örtchen Andermatt, das trotz seiner markanten Lage vom Tourismus lange Zeit unberührt blieb. Aufgrund einer umfassenden Tourismusinitiative durch den ägyptisch-montenegrinischen Grossinvestor und Entwickler Samih Sawiris hat sich dies nun geändert, und Andermatt wurde zu einer attraktiven Destination für Winter- und Sommergäste. Auch wir waren an diesem Vorhaben beteiligt und haben als Architekt und Generalplaner das grösste dort ansässige Appartementhaus, Haus YARA, in den vergangenen Monaten auf den Weg gebracht. Unsere Leitidee für dieses Projekt: Tradition und Moderne miteinander verbinden, um ein harmonisches Ganzes zwischen zeitgemässem Wohnen und traditioneller Architektur zu schaffen. Ebenfalls Teil des Konzepts ist die Zertifizierung nach MINERGIE, die vorletzte Woche offiziell erteilt wurde...
Auch wir bei Blaser Architekten befinden uns mitten in der digitalen Transformation aller Geschäftsabläufe und können von uns behaupten, dass wir bereits vieles umgesetzt haben. Die Digitalisierung ist aber kein Sprint, auch kein Marathon – viel mehr ein Weg, den wir nicht mehr verlassen werden. Laufend werden neue Tools entwickelt, KI wartet in immer kürzer zu werden scheinenden Intervallen mit neuen Möglichkeiten auf. Das bedeutet, dass wir die digitale Transformation nicht als Prozess verstehen, der nun bald abgeschlossen sein wird, sondern als selbstverständlich gewordener Teil unserer täglichen Aufgaben. Deswegen ist es uns wichtig, diesen Weg aufmerksam zu gehen, was heute möglich ist zu implementieren, aber auch neue Entwicklungen nicht zu verschlafen. Einer unserer Mitarbeitenden ist in diesem Thema besonders zuhause und legt sich dafür ins Zeug. Zamri Thüring ist Student des Master-Studiengangs in Virtual Design and Construction (VDC) an der FHNW und arbeitet bei Blaser Architekten in der Qualitätssicherung für Computer Aided Design (CAD, QS). In diesem Blogbeitrag teilt er seine Erfahrungen und Einsichten.
Gegründet im Jahr 1993, blickt unser Büro mittlerweile auf eine über 30-jährige Karriere zurück. 30 Jahre, in denen wir eine Vielzahl spannender Projekte umsetzen, Erfahrungen sammeln und uns nicht zuletzt kontinuierlich weiterentwickeln durften. Was gleichgeblieben ist, ist die Leidenschaft für unseren Beruf und der unbedingte Durst nach Wissen und Wille diesen zu teilen, denn mehr denn je sind wir der Ansicht, dass es nicht darum geht Know-how und Erfahrung zu konservieren, sondern zu teilen und weiterzugeben – nur so entstehen gegenseitiger Austausch, Fortschritt und Teilnahme. Unser Unternehmens-Claim «sharing experience» soll genau diesem Wunsch Folge leisten und ist Teil unseres Relaunches, den wir anlässlich unseres 30-jährigen Firmenjubiläums umgesetzt haben. Unser Ziel war es eine Art Realitätscheck vorzunehmen und unseren Markenkern nach dieser langen Zeit wieder einmal etwas genauer unter die Lupe zu nehmen: welche Werte sind uns wichtig, was macht Blaser Architekten heute aus und welches Bild wollen wir nach aussen transportieren? Neben dem Definieren und Modellieren der eigenen Markenidentität haben wir uns auch dem Thema Corporate Design gewidmet und ein «Lifting» in Angriff genommen, um unser Profil zu schärfen und unseren Unternehmensauftritt nach aussen anzupassen...
Aktuell sind wir mit dem Neubau eines Mehrfamilienhauses (MFH) in Basel/Binningen betraut, wo wir uns derzeit mitten im Rohbau befinden und der Bauherrschaft eine Art Baukastensystem vorschlugen, genauer gesagt den Einsatz von vorgefertigten Fassadenelementen. Entschieden haben wir uns für eine Zusammenarbeit mit der ERNE AG Holzbau, die sich auf vorgefertigte Fassadensysteme spezialisiert hat. Gemeinsam entwickelten wir für unser Projekt eine Kombination aus Stahlbetondecken mit Stahlstützen sowie nichttragenden Fassadenelementen. Folgende Vorteile haben uns dabei angetrieben, dieses Konzept zu verfolgen...
Skizzen, Zeichnungen, Grundrisse, 3-D-Modelle – die Sprache mit der Architekturgestalter:innen kommunizieren ist visuell doch in der Realität nicht immer auf Anhieb leicht zu verstehen – schliesslich bieten Visualisierungen oftmals nur eine Perspektivsicht und Pläne, Raster und Co müssen auch gelesen werden können. Und auch wenn die Digitalisierung im Bereich Bau(-planung) und Architektur schon lange Einzug gehalten hat, handelt es sich bei der Realisierung eines Projekts und dem Endergebnis doch um eine höchst analoge Angelegenheit, die mit sinnlicher Wahrnehmung zu tun hat. Was also hilft, um Ideen und mögliche Vorhaben bestmöglich zu veranschaulichen und Auftraggeber:innen aber auch den realisierenden Unternehmern, Handwerkern und Lieferanten ein umfassendes Bild von dem zu geben, was in Zukunft einmal sein könnte?
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